Март 2017 - Адьюта
раздел имущества развод

Соломоново решение для экс-супругов

Если граждане РФ приняли решение расторгнуть брачные узы, вся собственность, нажитая ими во время совместной жизни, подлежит дележке. Так, если речь идет о бизнесе, каждый из бывших супругов может претендовать на равную часть прибыли от него, если люди владеют двумя автомобилями – суд может отписать каждому по машине. Но как быть, если физически невозможно поделить какую-либо вещь, без потери ее первоначальных свойств? Например, та же машина, теоретически, может быть продана по частям – двигатель отдельно, ходовая отдельно, и колеса тоже отдельно. Но так, как правило, разумные люди не поступают – все помнят библейский сюжет про суд царя Соломона, где две женщины не могли поделить ребенка.

Недвижимость также относится к подобным объектам, если только нельзя сделать две отдельных двери в дом или квартиру и предоставить каждому из супругов равное изолированное пространство. Также хорошими примерами являются предметы антиквариата, ювелирные изделия, оборудование, машины и механизмы, ценная бытовая техника.

Как должен поступить суд при бракоразводном процессе с подобным имуществом:

  • Предложить супругам принять решение самостоятельно, разрешить ситуацию мирным путем, по договоренности друг с другом (кому-то – машина, кому-то – компьютер или другая ценная вещь и т.д.);
  • Определяется стоимость предмета спора, с привлечением независимого оценщика;
  • Кто-то из супругов получает спорную вещь в собственность, бывшему же партнер он должен компенсировать половину ее стоимости в денежном эквиваленте. Также суд может установить долевое владение, если это возможно, а также порядок использования объекта каждым из супругов.

Бывают ситуации, когда долю определить нельзя, тогда владельцем назначается кто-то один из пары. В этом случае судья учитывает различные факторы – кому эта вещь объективно нужнее, кто будет использовать ее по назначению и т.д.  Например, речь идет о яхте, и муж имеет паспорт яхтсмена, занимается парусным спортом, а супруга не владеет навыком управления судном и не планирует учиться этому из-за плохого здоровья. В таком случае яхту, скорее всего, присудят супругу. Или же бывшая жена – мелкий индивидуальный предприниматель и занимается пошивом кожаных изделий. Оборудование для их производства довольно дорогостоящее и может стать предметом спора при расторжении брака, а ведь муж не сможет использовать его по назначению сам, если только продаст или наймет работника. К сожалению, люди часто расходятся настоящими врагами и стараются насолить друг другу намеренно. Сразу приходит в голову жуткий пример из жизни, когда жена всеми силами старалась отсудить у бывшего мужа его любимую собаку, только чтобы отравить ее на следующий день. Чтобы такая ужасная ситуация не стала нормой, деление имущества при разводе, особенно такого особенного, должно на всех этапах контролироваться опытными юристами, представляющими интересы обеих сторон.

Частый случай обмана

Как правило, никто не принимает решение о разводе в одночасье, это более-менее взвешенный шаг, который люди планируют. И многие не хотят делить какое-либо имущество со своей бывшей парой, поэтому пускаются на хитрость – продают этот объект чуть заранее. Если пока еще муж или жена продают что-либо из имущества, считается, что второй супруг автоматически в курсе сделки и не против. Поэтому такой обман часто остается безнаказанным. Женщина продает тайно от мужа коллекцию редких книг своему родственнику или другу, и только потом подает заявление в суд. Таким образом, ценное имущество тайком выводится из общего владения. Обманутый муж может подать встречный иск, чтобы доказать, что он не знал о сделке, его согласие на нее не было подтверждено нотариусом, или этот документ был подделан. Выиграть такое дело можно, нужно лишь заручиться поддержкой хороших юристов. Специалисты компании Адъюта готовы оказать вам квалифицированную помощь в разрешении семейных конфликтов.

квартира в наследство

Подводные камни унаследованных квадратных метров

С учетом уровня современных зарплат и стоимости недвижимости, единственный шанс у многих людей обзавестись своим углом – дождаться, пока ему его оставит пожилой родственник. Даже на первоначальный взнос ипотеки многие накопить не в силах, что уж говорить о ежемесячных немаленьких выплатах. С учетом этого, даже «однушка», но своя и доставшаяся даром – предел мечтаний. Но далеко не всегда все складывается просто. В некоторых ситуациях можно получить вместе с жилплощадью и целый воз проблем, и вот лишь несколько примеров:

  • Если объект недвижимости относится к культурному наследию, его новый владелец должен будет считаться с особым охранным обязательством, где прописано, на что он имеет право, а на что нет. То есть у вас уже не получится перекрасить полученный особнячок в любимый зеленый цвет, и даже замену инженерных коммуникаций придется согласовывать с региональным культурным управлением. А некоторую глобальную переделку и вовсе вам могут запретить. Кроме того, нужно будет поддерживать презентабельный внешний вид дома (чтобы сохранить культурный объект для будущих поколений) за свой счет, а несоблюдение этого правила будет караться штрафом. Словом, в такой ситуации минусы весьма ощутимые, и если вы не готовы к постоянным финансовым вливаниям, а контроль вам претит, лучше будет продать такую недвижимость обеспеченному человеку, для которого владение ею является вопросом престижа, а содержание ее не ударит по карману;
  • Квартира может перейти от родственника с неприятным «довеском» в виде долгов за коммунальные услуги, которые после смерти должника отнюдь не списываются, а переходят к его родственникам, между которыми и делятся в дальнейшим. Иногда задолженность столь велика, что принимать такое наследство даже не имеет смысла. Но всегда сначала нужно обратиться за консультацией к грамотным юристам, прежде чем отказываться от вступления в права собственности. Во-первых, если покойный наследодатель набрал кредитов при участии поручителей, его задолженности переходят к ним. А во-вторых, если с долгом и суммируются пени за просрочку, то только те, что успели «набежать» при жизни завещателя. Так что, возможно, не все так плохо;
  • Наследникам неизбежно предстоят финансовые траты. Раньше и вовсе приходилось платить большой налог, но с 2006 года это обязательство было упразднено. Но если после смерти дарителя не прошло трех лет, а вы решите пустить с молотка новое имущество, заплатить налог все же придется. Но наследникам придется в любом случае заплатить нотариусу пошлину в 0,3-0,6%. Эти цифры обманчиво мизерные, если жилье стоит несколько десятков миллионов, сумма набегает весьма приличная. Освобождаются от этой пошлины лишь инвалиды и лица, проживавшие совместно с покойным.

Дележка по-шекспировски

Составление последней воли для лиц, владеющих ценным имуществом – не дань западной моде, а обязательное условие. К сожалению, порой даже самые близкие люди, члены одной семьи, не могут поделить недвижимость, бизнес и прочее наследство после смерти родственника. Но если владелец собственности еще при жизни оставит нотариально заверенные распоряжения, нервотрепки и разбирательств можно избежать, но далеко не всегда.

Для граждан РФ установлен определенный порядок наследования. В первую очередь, права на имущество умершего имеют дети, супруги, родители. Внуки, братья, сестры, племянники идут по очереди за ними. Но иногда семейство завещателя ожидает неприятный сюрприз – квартиру он отписывает вовсе не им, а соседке, другу, сиделке. С одной стороны, на то она и последняя воля, чтобы быть свободной, и человек имеет на это полное право, но с другой, возмущение родных в таких ситуациях можно понять, а если они относятся к определенной категории граждан – закон и вовсе будет на их стороне. Например, нельзя лишить наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, иждивенцев покойного. Они имеют право оспорить завещание и имеют все шансы на успех.

Порой недобросовестные граждане обманом или угрозами заставляют оформить наследство на них, и такую вероятность непременно стоит исключить. Родственники наследодателя могут жить отдельно от него или много работать, оставляя его наедине с сиделкой, которая неизбежно приобретет на больного человека большое влияние.  В ход идет и подделка подписей, и угрозы физической расправы, и психологическое давление, обман (например, наговор на родственников). Если ваш родственник завещал ценное имущество постороннему и подозрительному человеку, не сдавайтесь, обращайтесь за помощью к юристам компании «Адъюта».

К сожалению, в роли злодея порой выступают не чужие люди, а ваши же родственники. Как быть, если квартира отписана сыну или жене умершего, то есть, на первый взгляд, законным наследникам, но не выполнявшим свои обязательства по отношению к умершему, совершавшим противозаконные действия по отношению к нему? В этом случае можно попытаться официально признать наследника недостойным через суд и лишить его причитающейся доли на законном основании.

С чего начать тяжбу?

Если вы хотите опротестовать последнюю волю наследодателя, необходимо собрать доказательную базу для признания ее недействительной. Сюда относятся:

  • Свидетельские показания;
  • Справки из медицинских учреждений, подтверждающие невменяемость и недееспособность завещателя;
  • Выявленные нарушения при составлении завещательного документа – подделанные подписи, отсутствие даты и т.д.

Необходимо проверить лицензию нотариуса-оформителя, при необходимости – провести посмертную медицинскую экспертизу, анализ лекарственных средств, принимаемых покойным.

Когда необходимый пакет документов будет собран, можно смело обращаться с иском в суд, предоставив также полные сведения о вас, о наследодателе, о нотариусе, а также мотивированную просьбу, указав причины опротестования. При подаче искового заявления оплачивается госпошлина в размере 200 рублей.

земельные споры

Межи да грани — ссоры да брани

Если у вас в собственности есть земля, вам наверняка знакомы спорные ситуации, связанные с определениями границ участка. И речь идет не только об участках в несколько гектаров, Continue reading Межи да грани — ссоры да брани

юридическая защита от убытков

Как защитить себя от обмана и убытков?

Нередко владельцы компаний, особенно маленьких, сталкиваются с нечистыми на руку контрагентами. После подписания документов о купле-продаже и получения денежных средств мошенники попросту растворяются, не предоставив обещанную партию товара, не отвечают на звонки и оставляют вас ни с чем. Continue reading Как защитить себя от обмана и убытков?

За плохие дороги должны расплачиваться чиновники

Ни для кого не секрет, что состояние дорожных покрытий в нашей стране плачевное и не идет ни в какое сравнение с тем же европейским. Этот факт является частью современного фольклора, существует масса шуток про российские дороги, а каждый водитель, пассажир и велосипедист обязательно испытывали на себе все их «прелести».

Прокол колеса из-за попадания в яму – рядовая ситуация, из-за которой мы обычно досадуем, ругаем правительство и раскошеливаемся в автосервисе. Однако это, как правило, все. А ведь жители РФ в данном случае юридически защищены и имеют право требовать компенсацию, однако не все об этом знают, и еще меньше людей этим занимается, жалея свое время и нервы.

Не всегда виновником дорожного происшествия являетесь вы или другой водитель. Если автомобилист потерял управление транспортным средством из-за большой ямы, трещины в дорожном полотне, плохого освещения участка, отсутствия необходимых дорожных знаков, это не его вина.

Как же быть, если вы попали в серьезную аварию, повредили транспортное средство или получили травмы? В этом случае 100% следует обращаться для возмещения ущерба к дорожным службам или сопутствующим организациям, и возместить его они обязаны. А если в аварию попадет, к примеру, водитель общественного транспорта, его и вовсе могут привлечь к уголовной ответственности за то, что он подверг риску жизни пассажиров. В этом случае точно нужна юридическая помощь при дтп. И если состояние дороги действительно не соответствует ГОСТ Р 50597-93, у вас есть все шансы получить от чиновников компенсационную выплату.

Что может сделать сам пострадавший?

Важно и самому действовать грамотно, до того, как вы обратитесь к юристу по автомобильным вопросам.

Итак, если ваше авто пострадало из-за плохой дороги, сделайте следующее:

  • Вызовите сотрудника ГИБДД чтобы зафиксировать факт аварии. Важно отразить в протоколе обстоятельства происшествия, сделать акцент на его причине. Копию протокола заберите с собой, он будет являться доказательством;
  • Если у вас есть видеорегистратор, не выключайте его. Также можно снимать происходящее на камеру мобильного телефона. Обратите внимание, что просто фото дороги и машины не подойдут, необходимо постараться запечатлеть название улицы на табличке дома, остановку, другие опознавательные знаки. Если представитель страховой организации тоже приехал на место аварии, попросите сделать фото и его. Нередко недобросовестными сотрудниками дорожных служб спешно меняется картина происшествия – ставят новые знаки, наспех засыпают ямы и заделывают трещины. Очень важно зафиксировать именно состояние на момент аварии;
  • Просите сотрудника ГИБДД связаться с представителем организации, обслуживающей данный участок трассы, вы имеете на это полное право. Он должен приехать и также зафиксировать произошедшее;
  • Найдите свидетелей (пешеходов, продавцов ближайших магазинов, ваших же пассажиров, других водителей). Их показания также необходимо письменно зафиксировать, взять у них полные контактные данные;
  • Требуйте составить схему аварии в присутствии понятых;
  • Обратитесь к специалисту для оценки понесенного ущерба и подавайте исковое заявление ответственной организации.

Бытует мнение, что получить денежную компенсацию от власть имущих простому человеку практически невозможно, если только не спровоцировать резонанс в СМИ. На самом деле, шансы на успешное разрешение ситуации в вашу пользу есть, важно лишь обратиться к опытным юристам. Компания «Адьюта» поддержит вас в этом вопросе и будет сопровождать на всех этапах – от составления заявления до присутствия от вашего лица на всех судебных заседаниях.

Как автору отстоять права за свои идеи?

В нашей стране интеллектуальная собственность считается самой незащищенной. Нарушение прав ее создателей встречается каждый день – это пиратское распространение медиа, использование чужих фото в рекламных целях, порой даже воровство целого фирменного стиля. Мы не задумываемся о том, что нарушаем чьи-то права, печатая на футболке понравившуюся картину чьего-то авторства. На самом деле, это и не совсем так, пока мы не печатаем эти футболки массово для продажи. В первом случае мы поступаем неэтично, во втором – незаконно.

Но это еще нужно доказать. Если вы являетесь автором какого-либо объекта интеллектуальной собственности, обладаете на него имущественными правами, документально зафиксированными патентом или лицензией, смело можете подавать иск, если ваши идеи используют без вашего разрешения.

С автором должен заключаться договор, в котором отражена передача прав на использование его ИС сторонними лицами, оговорены условия, при использовании в коммерческих целях ему производятся выплаты.

Нарушение законов об ИС

Даже если с владельцем было составлено задокументированное соглашение, это не защищает его от неприятных ситуаций. Вот лишь некоторые из них:

  • Авторские права приобрела одна организация, другая же незаконно использует ИС автора в своих целях;
  • Срок действия договора истек, однако компания продолжает незаконно использовать ИС, получая при этом коммерческую выгоду. К примеру, езди издательство купило права на публикацию романа у автора в течение 10 лет, далее оно не имеет права печатать его без заключения нового договора. Нередки судебные тяжбы с наследниками умерших писателей, которые не были проинформированы о сроке действия договора и не знали, что их права нарушают;
  • Произведение автора было изменено без согласования с ним. Автор имеет право требовать вернуть его ИС первоначальный вид, уничтожить контрафакты (они не будут являться чужой ИС, так как созданы на основе его собственной).

Обращение за помощью к юристам

Наказать нарушителей прав на интеллектуальную собственность может только ее владелец, это должна быть его инициатива. На заседании истец имеет право представлять себя сам, однако человеку без специального образования и опыта, даже юридически подкованному, выиграть дело практически невозможно.

Однако для этого существует такая услуга, как представительство в суде. И она является настоящим спасением для «маленького человека», чьи права нарушают, на чьих идеях наживаются.

К сожалению, часто многие владельцы ИС, особенно люди творческого склада, к специалистам не обращаются, опасаясь того, что тяжбу с влиятельной корпорацией выиграть невозможно. Если вы действительно являетесь автором, и это можно доказать, то закон на вашей стороне. Грамотный юрист на судебном разбирательстве обязательно отстоит ваши интересы, при этом и вы сами будете присутствовать на заседании. Вы сможете потребовать компенсацию, возмещение упущенной выгоды, добиться запрета на использование ваших идей в дальнейшем.